Elite UK REIT

Khuyến nghị: Mua

Giá mục tiêu: £0,31

Giá đóng cửa: £0,25 (+2,04% )

Elite UK Quỹ Tín thác Đầu tư Bất động sản đang dần phục hồi sau khi giải quyết các vấn đề về gia hạn, tỷ lệ đòn bẩy và tài trợ nợ. Chúng tôi tin rằng sự thay đổi thuận lợi trong chính trị Vương quốc Anh và kỳ vọng cắt giảm lãi suất vẫn chưa được định giá vào giá cổ phiếu; quỹ tín thác mang lại lợi suất 11% và giá cổ phiếu được chiết khấu xuống hơn 30% so với giá trị sổ sách;

97% hợp đồng thuê của quỹ tín thác được chính phủ Anh hỗ trợ và thu nhập của quỹ tín thác được đảm bảo chắc chắn cho đến giữa năm 2028. Chúng tôi cũng nhận thấy rằng hơn 90% người thuê nhà rất có khả năng sẽ gia hạn hợp đồng mới với thời hạn thuê dài hơn trước khi hợp đồng thuê của họ hết hạn.

Chúng tôi kỳ vọng cổ tức trên mỗi đơn vị của quỹ tín thác trong năm tài chính này sẽ thấp hơn 12% so với năm ngoái, chủ yếu do cơ sở đơn vị được mở rộng và chi phí tài chính cao hơn. Quỹ tín thác có kế hoạch bán bớt tài sản trống vào đầu năm tới và chi phí hoạt động sẽ giảm đáng kể, điều này sẽ làm tăng thu nhập ròng từ bất động sản (NPI) trong năm tài chính 2025. Chi phí tài chính cũng sẽ ổn định theo lãi suất, thúc đẩy lợi nhuận tiếp tục được cải thiện. (Nghiên cứu Ngân hàng Công nghiệp Singapore)

报告指出，亚细安产品贸易协定（ATIGA）和亚细安—中国自由贸易区协定（ACFTA）过去三年一直被视为企业受益的关键协议，分别受到81%和41%企业的支持。

就各类别私宅租金，代表高档私宅的核心中央区（CCR）的私宅租金继上月微跌0.2%后，跌幅扩大至1.2%。

拉詹特兰（Ramesh Rajentheran）是本地医疗科技起步公司MiyaHealth的联合创始人兼首席执行官。2018年，拉詹特兰的前妻突然去世，医疗保险未能提供帮助的原因之一是保险依赖人工处理，而人总会犯错。